Tevékenységek
- közreműködés végrehajtói birtokba adás esetén
- az ingatlan birtokba vételét alvállalkozóként NEM végezhetjük, de a lakatos, szállítójármű, rakodók szervezését mi végezzük. A kijelölt időpontban ott vagyunk aktívan közreműködünk. Leolvassuk a közüzemi mérőket, zárakat cseréltetünk, az ingatlant zárhatóvá tesszük. Az ingatlant kiköltözés után azonnal kezelésbe vesszük, egy garnitúra kulcsot átveszünk. ( igény esetén elérhetőségek táblát helyezünk ki )
- az ingatlan takarítása, lomtalanítása
- szükség esetén megszervezzük a takarítást, lomtalanítást és az első legszükségesebb javításokat, karbantartást
- megszervezzük szükség esetén a zöldterület karbantartást, kaszálást, bozótírtást
- az igényeknek megfelelően felkészítjük az ingatlant értékesítésre
- az ingatlan téliesítése
- elvégezzük a víz és fűtésrendszer, vízóra akna, lefolyók téliesítését
- átjelentjük a közüzemeketigény esetén meghatalmazással eljárunk a közüzemi szolgáltatások átírásában
víz, gáz, áram, szemétszállítás, közös költség, ….
- társasházak esetén beszerezzük a Társasházi Alapító Okiratot és a SZMSZ.-t
- visszaköttetjük a közüzemeket igény esetén a kikötött, megszüntetett közüzemi szolgáltatásokat újraindítjuk
- megszervezzük a leolvasások időpontjait, az adott időpontban kinyitjuk az ingatlant az ellenőrnek, leolvasónak ( víz, gáz, áram, kéményseprő )
- NAV szemle szervezése, rendelkezésre állás
- szervezzük az értékbecslői, energetikai tanúsítványadói szemléket
- rendszeres időközönként látogatjuk, ellenőrizzük az ingatlant
az elvárásoknak megfelelően 10 nap, 1-2-3 havonta látogatjuk az ingatlant, ellenőrizzük az állapotát
- szükség esetén rendőrségi feljelentést teszünk ( betörtek, rongáltak, hajléktalanok beköltöztek,. …)
biztosítói bejelentést teszünk
- kaszálások, hó eltakarítás
rendszeresen és/vagy alkalmanként kaszáltatunk
szükség esetén takarítjuk a havat, jeget
- a megrendelő/tulajdonos kérésére javítunk, karbantartunk
elvégzünk minden olyan javítást, karbantartást amire igény mutatkozik
pl: festés, asztalosmunka, …
- albérlet ellenőrzése
ellenőrizzük a lakott ingatlant
minden megvan, működik, közüzemi számlák befizetésének igazolása
csak az lakik ott akinek engedélye van
pénz NEM kezelünk, nem veszünk át!
- azonnali intézkedést igénylő munkák
pl: csőtörés, rendőrségi beavatkozás
önkormányzati felszólítások kaszálásra, árok takarításra
megbizhato@ingatlanuzemelteto.hu
Telefon: +36 70 457 0353